Hotline: 0934.020.537 – 0988.316.970 MS. THỦY
Chi phí làm sổ cam kết rẻ nhất , chăm sóc tốt nhất, tư vấn tận tâm nhất !
Đây là một trong những dịch vụ hàng đầu của chúng tôi, mang đến cho khách hàng dịch vụ với chất lượng tốt nhất.
Với đội chuyên gia về thị trường bất động sản tphcm có trình độ chuyên sâu trong lĩnh vực đất đai, am hiểu kiến thức pháp lý và có sự quen biết với các phòng công chứng, bên làm giấy tờ, pháp lý , đảm bảo thời gian ra sổ nhanh nhất cho quý khách hàng.
Hứa hẹn mọi yêu cầu của khách hàng luôn được đáp ứng tốt nhất với mức chi phí thấp nhất.
Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác chúng ta cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình nhằm tránh những tranh chấp hoặc các rủi ro không đáng có liên quan tới nhà đất đã chuyển nhượng, mua bán...
1. Thẩm quyền giải quyết: UBND cấp Quận (huyện) nơi có nhà đất
2. Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình
3. Cách thức thực hiện: Hồ sơ của bước trước làm cơ sở để thực hiện các bước sau và được bổ sung theo từng bước như sau:
Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất)
Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:
– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
– Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
– CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
– Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
– Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
+ Thuế sang tên sổ đỏ: ( trước đây gọi là Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm):
– Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
– Thuế trước bạ: 0,5 %
Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)
Thành phần hồ sơ gồm:
– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
– Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
– Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng
– Thời hạn sang tên: Theo quy định của pháp luật
+ Lệ phí sang tên sổ đỏ gồm:
– Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
– Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);
Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.
Cam kết ra sổ đỏ/ sổ hồng mới chỉ trong vòng 1 tuần !
NHẬN TÁCH THỬA
Chúng tôi chuyên nhận các
dịch vụ nhà đất , ngoài nhận làm sổ đỏ/ sổ hồng tại quận 7, ngoài ra chúng nhận làm tại các khu vực khác tại tp hcm như:
Dịch vụ làm sổ đỏ tại Quận 1 Tp. HCM
Dịch vụ làm sổ đỏ tại Quận 2 Tp. HCM
Dịch vụ làm sổ đỏ tại Quận 3 Tp. HCM
Dịch vụ làm sổ đỏ tại Quận 4 Tp. HCM
Dịch vụ làm sổ đỏ tại Quận 5 Tp. HCM
Dịch vụ làm sổ đỏ tại Quận 6 Tp. HCM
Dịch vụ làm sổ đỏ tại Quận 8 Tp. HCM
Dịch vụ làm sổ đỏ tại Quận 9 Tp. HCM
Dịch vụ làm sổ đỏ tại Quận 10 Tp. HCM
Dịch vụ làm sổ đỏ tại Quận 11 Tp. HCM
Dịch vụ làm sổ đỏ tại Quận 12 Tp. HCM
Dịch vụ làm sổ đỏ tại Nhà Bè Tp. HCM
….
Hotline: 0934.020.537 – 0988.316.970 MS. THỦY
